Contexte du projet

Le complexe résidentiel Fengchuang Qixiang, fleuron des ensembles résidentiels haut de gamme de la ville de Dengfeng, est un projet développé par Zhengzhou Fengchuang Xiangyuan Real Estate Co., Ltd. La première phase du projet, dont la construction a débuté en 2021, s'est achevée en 2023. Face à la progression de la stratégie nationale de construction de villes amies des enfants et à l'évolution des attentes des familles en matière d'infrastructures de proximité pour les parents et leurs enfants, les aires de jeux traditionnelles ne répondent plus aux besoins complexes des familles modernes qui recherchent à la fois divertissement, éducation et interactions sociales. Afin de concrétiser le concept de « communauté intergénérationnelle », de combler le manque d'espaces de jeux de qualité pour les parents et leurs enfants et de renforcer le bien-être et la compétitivité de la communauté, le complexe Fengchuang Qixiang a lancé en 2024 un projet de modernisation de son aire de jeux. Ce projet a permis d'intégrer une structure combinant escalade et toboggan sur le thème de la capsule spatiale, créant ainsi un espace d'activités ludique, sécurisé et éducatif pour les parents et leurs enfants.

Positionnement du projet

Avec pour devise « Aventure interstellaire, épanouissement », ce complexe de loisirs spatial sans moteur s'adresse aux enfants de 2 à 12 ans et à leurs familles. Il propose escalade, toboggans, tunnels et exploration. Grâce à une reconstitution immersive de l'espace et à une conception multifonctionnelle, les enfants développent leur forme physique et stimulent leur curiosité tout en s'amusant. Parallèlement, il favorise les échanges entre les familles du quartier et contribue à créer une atmosphère conviviale et harmonieuse.

II. Sélection des équipements et schéma de conception

Concept de conception

1. Thème immersif : Axé sur l’exploration spatiale, ce jouet arbore une forme de capsule spatiale, avec une dominante gris argenté rehaussée de touches de bleu et agrémentée d’éléments décoratifs tels que des astronautes, des planètes et des fusées. Des hublots circulaires sur les côtés de la capsule plongent les enfants dans un voyage interstellaire, renforçant ainsi l’immersion et le plaisir du jeu.

2. Optimisation de l'espace : La conception tridimensionnelle exploite pleinement l'espace vertical pour une superposition fonctionnelle optimale. Cinq zones de loisirs majeures sont intégrées dans un espace limité à 48 m², ce qui améliore le taux d'utilisation de l'espace de 300 % par rapport aux installations de loisirs traditionnelles de plain-pied et s'adapte parfaitement aux contraintes du site et de l'aménagement paysager intérieur de la communauté.

3. Convient à tous les âges : La conception est modulable pour répondre aux besoins des enfants de 2 à 12 ans. Les plus jeunes peuvent s’adonner à des activités légères dans la zone du tunnel et la zone de passerelle d’équilibre, tandis que les plus âgés peuvent se lancer des défis avec des projets plus difficiles tels que des filets d’escalade et des toboggans en spirale, pour une expérience de jeu amusante pour les petits comme pour les grands.

4. Sécurité optimale : Conforme à la norme de sécurité des jouets GB 6675-2014, la sécurité est contrôlée à chaque étape du processus, du choix des matériaux à la conception structurelle, en passant par la finition. De multiples dispositifs d’amortissement et de protection sont intégrés pour éliminer les risques de chute et de chocs, assurant ainsi la tranquillité d’esprit des parents.

5. Intégration éducative : En créant des scénarios sur le thème de l'espace, les connaissances scientifiques aérospatiales sont subtilement transmises, stimulant la curiosité des enfants et leur soif de connaissances sur l'exploration spatiale, et atteignant l'objectif éducatif d'« apprendre par le jeu et grandir par l'exploration ».

Planification du site et installations de soutien

1. Emplacement et aménagement : Situé au cœur du quartier, à proximité immédiate des habitations et à moins de 100 mètres à pied du bâtiment le plus proche, cet espace est idéal pour les familles souhaitant jouer à proximité. De plus, il s’intègre harmonieusement au paysage verdoyant du quartier, créant ainsi un cadre de loisirs naturel et agréable.

2. Traitement de surface : Un revêtement de sol en plastique EPDM coloré est utilisé, avec des raccords bleu foncé, bleu clair et blanc pour simuler le motif du ciel étoilé, qui non seulement fait écho au thème spatial, mais offre également de bonnes performances d'amortissement, réduisant efficacement le risque de chute et de blessure pour les enfants.

3. Installations environnantes : Six ensembles de bancs en bois anticorrosion sont fournis, ainsi que quatre parasols, pour que les parents puissent attendre et se reposer ; des poubelles triées et des stations de lavage des mains sont installées pour faciliter le nettoyage après le jeu ; des panneaux thématiques et des consignes de sécurité sont mis en place pour indiquer clairement les règles du jeu et les restrictions d’âge.

4. Système d'éclairage : Équipé de lampadaires à capteur solaire pour assurer la sécurité pendant les jeux en soirée et la nuit et prolonger la durée de fonctionnement des installations de loisirs.

III. Processus de mise en œuvre et gestion des opérations

processus de mise en œuvre

1. Préparation préliminaire (1er-31 mars 2024) : Réaliser une enquête auprès des résidents de la communauté afin de déterminer le thème et le positionnement fonctionnel du projet ; effectuer des relevés de site et des schémas de conception, et finaliser l'acquisition personnalisée de l'équipement ; gérer les procédures d'approbation internes de la communauté et publier le plan de planification du projet.

2. Construction et installation (10-16 avril 2024) : Nivellement complet du site et coulage du béton de fondation ; installation de la structure principale de l'équipement et assemblage des modules fonctionnels ; réalisation de tests de performance de sécurité, y compris des tests de charge, des tests de stabilité en montée et des tests de vitesse de glissement.

3. Réception et ouverture (20 avril 2024) : Faire appel à un organisme professionnel pour effectuer une inspection de réception de sécurité et délivrer un rapport d'essai qualifié ; procéder au nettoyage complet du site et au rangement des alentours ; organiser l'événement d'ouverture sur le thème « Lancement de l'aventure spatiale » et ouvrir officiellement aux propriétaires.

Modèle d'exploitation et de gestion

1. Politique d'ouverture : Ouvert gratuitement aux résidents de la communauté, avec un « système d'accompagnement parental » en place, exigeant que les enfants de moins de 3 ans soient accompagnés d'un adulte en tout temps ; les non-résidents doivent prendre rendez-vous à l'avance et être accompagnés d'un résident pour entrer.

2. Horaires d'ouverture : Été (avril-octobre) : 8h00-21h00 ; Hiver (novembre-mars) : 9h00-19h00.

3. Système de gestion de la sécurité

(1) Personnel : La société de gestion immobilière affectera deux agents de sécurité à temps plein à des rondes quotidiennes. Ils effectueront des inspections de sécurité une fois le matin et une fois le soir, en s’attachant notamment à détecter les problèmes tels que les installations mal fixées et les éléments endommagés.

(2) Entretien régulier : effectuer un nettoyage et une désinfection complets une fois par semaine ; effectuer l'entretien des installations une fois par mois, en vérifiant la fermeté des connecteurs, la fluidité du glissement, etc. ; inviter une organisation professionnelle tierce à effectuer des inspections de sécurité tous les trimestres pour s'assurer que les installations répondent aux normes de sécurité.

(3) Intervention d'urgence : Fournir des trousses de premiers soins et élaborer des procédures pour gérer les urgences telles que les chutes et les éraflures des enfants ; établir un mécanisme de rétroaction pour que les propriétaires puissent réagir et gérer les problèmes qui surviennent pendant le jeu en temps opportun.

4. Opération événementielle : Organiser des activités parents-enfants thématiques en lien avec les fêtes, telles que la « Chasse au trésor spatiale de la Journée des enfants » et l'« Atelier d'artisanat interstellaire de la Fête de la mi-automne » afin d'accroître l'attrait du projet et la cohésion communautaire ; organiser régulièrement des bénévoles parmi les propriétaires pour participer à l'entretien et à la gestion des installations de loisirs afin de créer une atmosphère communautaire de co-construction et de partage.

IV. Résultats de la mise en œuvre du projet

valorisation communautaire

1. Fréquentation et utilisation : Depuis son ouverture, le site accueille en moyenne plus de 80 familles par jour, et plus de 150 familles par jour les week-ends et jours fériés. Les enfants y jouent en moyenne 1,5 heure par jour, ce qui en fait l'un des espaces publics les plus populaires du quartier.

2. Amélioration de la satisfaction des propriétaires : D’après les enquêtes de satisfaction, le projet affiche un taux d’avis positifs de 98 %. Les propriétaires apprécient généralement le design, la sécurité et les services proposés. Le projet est devenu un symbole important d’amélioration de la qualité de vie dans le quartier, contribuant à une augmentation de la valeur des propriétés à la revente d’environ 5 à 8 %.

3. Amélioration des relations de voisinage : Les installations récréatives sont devenues une plateforme importante pour l'interaction de voisinage, et les activités régulières parents-enfants attirent un grand nombre de propriétaires, renforçant efficacement la cohésion communautaire et créant une atmosphère communautaire chaleureuse et harmonieuse.

Expansion de l'influence de la marque

1. Marketing de bouche à oreille : Grâce à son design unique sur le thème de l’espace et à son expérience de jeu de grande qualité, le projet est devenu une référence en matière d’équipements communautaires pour familles à Dengfeng. De nombreux médias immobiliers locaux en ont parlé, ce qui a renforcé la notoriété et la réputation de Fengchuang Qixiang Mansion.

2. Effet de démonstration : Il a attiré de nombreuses communautés environnantes venues s'en inspirer, fournissant un modèle d'expérience reproductible pour la construction d'installations adaptées aux familles dans les projets immobiliers, démontrant ainsi les capacités professionnelles de Fengchuang Real Estate en matière de création de communautés adaptées aux personnes âgées.

Les avantages sociaux sont évidents.

1. Il comble le manque d'activités récréatives communautaires parents-enfants, offre aux enfants un espace d'activités extérieures sûr et de haute qualité et contribue au développement de leur santé physique et mentale.

2. Promouvoir la construction de communautés adaptées aux enfants, remplir la responsabilité sociale des entreprises et contribuer à la construction d'une ville adaptée aux enfants à Dengfeng.

3. En promouvant des méthodes récréatives écologiques et respectueuses de l'environnement, les équipements non motorisés ne nécessitent pas d'électricité pour fonctionner, ce qui est conforme au concept de faible émission de carbone et de protection de l'environnement, et incite les résidents de la communauté à adopter un mode de vie écologique.

V. Points saillants du projet et leçons apprises

Points clés

1. Différenciation thématique : Rompant avec la conception unique des installations de loisirs communautaires traditionnelles, nous créons un espace de jeu immersif sur le thème de la capsule spatiale, à la fois amusant et éducatif, formant un lieu de mémoire communautaire unique.

2. Utilisation efficace de l'espace : Grâce à une conception modulaire tridimensionnelle, il est possible de réaliser la superposition de multiples fonctions dans un espace limité, s'adaptant parfaitement aux contraintes d'espace de la communauté et améliorant l'efficacité de l'utilisation de l'espace.

3. Conception adaptée à l'âge : La conception est échelonnée pour répondre aux besoins des enfants de différents âges, assurant une couverture complète des âges et satisfaisant les besoins des familles jouant ensemble.

4. Système de sécurité complet : De la sélection des matériaux et de la conception structurelle à l'exploitation et à la gestion, un système complet de garantie de sécurité a été mis en place pour gagner la pleine confiance des propriétaires.

Expérience réussie

1. Comprendre précisément les besoins : mener des enquêtes approfondies auprès des propriétaires dès les premières étapes, déterminer le positionnement du projet et le schéma de conception en fonction des besoins des familles et des enfants, et s'assurer que le projet répond aux exigences d'utilisation réelles.

2. Intégration du thème et de la scène : La conception du thème est intégrée à tous les aspects tels que la conception des équipements, la décoration du lieu et les installations environnantes afin de créer une expérience de jeu immersive et d'améliorer l'attrait du projet.

3. Principe de la sécurité avant tout : Toujours donner la priorité à la sécurité des enfants, respecter strictement les normes de sécurité, améliorer les installations de protection de la sécurité et établir un mécanisme d'exploitation et de gestion normalisé.

4. Services opérationnels améliorés : Améliorer l'expérience des résidents grâce à des installations de soutien complètes et à une variété d'activités thématiques, augmentant ainsi l'attrait continu du projet et la cohésion communautaire.